Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Аренда предприятия: понятие, особенности правового регулированияПри недостаточности норм - применение норм об арене зданий и сооружений. По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Субъектный состав: · арендодатель – ИП, ЮЛ. · арендатор - специальный субъект (ИП, ЮЛ). Арендатору нужно предоставить новые права для реализации. Существенные и дополнительные условия: · предмет – существенное условие, предприятие. В состав предприятия как предмета аренды могут входить как потребляемые, так и неупотребляемые вещи + имущественные права и долги. Общие положения о предмете договора аренды не совсем применимы, т.к. в аренду сдаются права и обязанности. Возврату будут подлежать другие вещи, но того же рода и качества. · Цена – существенное условие. Определяется соглашением сторон. · Срок договора – не существенное условие, определяется соглашением сторон. · Форма договора – письменная, путем составления единого документа, подписанного сторонами, подлежит гос.регистрации Арендатору предоставляются дополнительные права: 1. без согласия арендодателя может отчуждать материальные ценности, входящие в состав предприятия, сдавать имущество в субаренду, безвозмездное пользование и осуществлять перенаем при условии, что это не приведет к уменьшению стоимости предприятия; 2. увеличивать стоимость предприятия и получать возмещение расходов на неотделимые улучшения (даже если они произведены без согласия арендодателя). Положение не касается неразумных улучшений. На арендаторе лежит обязанность: 1. по произведению текущего и капитального ремонта; 2. осуществлять технический и капитальный ремонт 3. нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором; 4. осуществлять платежи по страхованию арендованного предприятия; 5. по прекращении договора аренды подготовить за свой счет передаточный акт (если иное не предусмотрено договором); 6. возвратить арендодателю арендованное имущество Арендодатель обязан: 1. предоставить арендатору имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества за свой счет по передаточному акту; 2. возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором; 3. письменно уведомить кредиторов о передаче предприятия в аренду, если согласия кредиторов не было, то арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по долгам, включенным в состав предприятия.
|