Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Объекты и субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений
Объектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений, являются находящиеся в частной, государст-венной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества. Механизмом реализации капитальных вложений выступает совокупность субъектов организуемой с этой целью инвестиционной деятельности (рис. 4.1), к которым относятся инвесторы, заказчики, подрядчики и пользователи объектов капитальных вложений.
Рис 4.1. Организация инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений
Инвесторы осуществляют капитальные вложения с использованием собственных, привлеченных или заемных средств. Инвесторами могут быть: - физические лица; - юридические лица любой организационно-правовой формы; - не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц; - государственные органы власти; - органы местного самоуправления; - иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иност-ранные инвесторы). Если инвестор обладает правами на земельный участок под застройку, он называется застройщиком. Как участник инвестиционного процесса (см. рис. 3.1) инвестор может выступать в роли поставщика и потребителя капита-ла, а также в роли финансового посредника. Как субъект инвестиционной де-ятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений (см. рис. 4.1), ин-вестор может выполнять функции собственно инвестора, кредитора, застрой-щика, заказчика и пользователя объектов капитальных вложений (см. ниже). По российскому законодательству инвесторы имеют равные права на: - осуществление инвестиционной деятельности в виде капитальных вложений за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; - самостоятельное определение объектов и направлений использова-ния капитальных вложений; - заключение договоров с другими субъектами данной деятельности (заказчиками, подрядчиками и др.); - владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вло-жений и результатами осуществленных капитальных вложений; - передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты другим физическим и юридическим лицам, а также органам госу-дарственной власти и местного самоуправления; - осуществление контроля за целевым использованием средств, напра-вляемых на капитальные вложения; - объединение своих, привлеченных или заемных средств со сред-ствами других инвесторов для совместного осуществления капиталь-ных вложений. Заказчики – уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционного решения (в ка-кой объект капитальных вложений должны быть превращены средства инвес-тора). Заказчиками могут быть сами инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения соб-ственностью инвестора на период этой реализации. Имея данные полномо-чия, заказчик выполняет следующий примерный перечень действий по реа-лизации инвестиционного решения: - заключает договор с проектно-строительной организацией и оплачи-вает проектно-изыскательские работы; - заключает договор со строительной подрядной организацией и опла-чивает строительство необходимых зданий и сооружений; - покупает и оплачивает доставку и монтаж технологического обору-дования; - организует и финансирует подготовку и повышение квалификации кадров для работы на новом объекте; - принимает законченный объект в эксплуатацию и т.д. Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют работы по заключаемому с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом РФ договору подряда и (или) государственному контракту. Под-рядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятель-ности, под которые они привлекаются к участию в реализации инвестици-онного решения. Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юри-дические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства и международ-ные организации, для которых создаются указанные объекты. Пользовате-лями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы. Если поль-зователь объекта таковым не является, то взаимоотношения между ним и ин-вестором, как собственником, строятся на договорной основе. Таким образом, отдельные субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений, вправе совмещать функции двух и более участников – инвестора, застройщика, заказчика или пользова-теля объекта капитальных вложений. Кроме них и подрядчиков в данной де-ятельности принимают участие субъекты, не относящиеся к выше охаракте-ризованным основным. К подобным второстепенным участникам инвестици-онной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений, отно-сятся коммерческие банки (если они не являются инвесторами или кредито-рами, а только осуществляют расчеты по поручению заказчика или инвес-тора), а также страховые, консалтинговые фирмы, посредники, поставщики и др. Все субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений, обязаны: - осуществлять эту деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, законами и правовыми актами Российской Федерации и её субъектов, а также утвержденными стан-дартами, нормами и правилами; - исполнять требования государственных органов и их должностных лиц, не противоречащих нормам законодательства Российской Феде-рации; - использовать средства, направляемые на капитальные вложения, по целевому назначению. Ответственность субъектов инвестиционной деятельности, осущест-вляемой в виде капитальных вложений: - в случае нарушения требований законодательства Российской Феде-рации, условий договора и (или) государственного контракта субъек-ты несут ответственность в соответствии с законодательством Рос-сийской Федерации; - споры, связанные с данной деятельностью, разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и ее меж-дународными договорами.
|